Geachte heer/mevrouw,

Bijgaand treft u een nieuwe STAB OGR Update aan.

In deze nieuwsbrief vindt u een overzicht van de rechtspraak die sinds de vorige nieuwsbrief op www.ogr-updates.nl is gepubliceerd. De rechtspraak wordt geselecteerd en samengevat door medewerkers van STAB.

Rechtspraak

Onderaan deze mail vindt u handige linkjes met weekoverzichten per instantie en kunt u de pdf met alle nieuw toegevoegde samenvattingen vanaf de website downloaden. Wij lichten de volgende uitspraken hier voor u uit:

Bestemmingsplan, Natuurnetwerk Nederland, omgevingsverordening, compensatie
De gemeenteraad van Baarn heeft een bestemmingsplan vastgesteld dat voorziet in de herontwikkeling van het landgoed Paleis Soestdijk en de realisatie van woningen. Het plangebied maakt grotendeels onderdeel uit van het Natuurnetwerk Nederland (NNN). Omwonenden en natuurorganisaties hebben hiertegen beroep ingesteld. Zij stellen onder meer dat het plan in strijd is met de Interim Omgevingsverordening provincie Utrecht (IOV) en leidt tot een onaanvaardbare aantasting van het NNN, die onvoldoende wordt gecompenseerd. De Afdeling is van oordeel dat niet alleen de aantasting van de oppervlakte van het NNN, maar ook de aantasting van andere kwaliteiten van het NNN, zoals in dit geval de afname van rust in het gebied, mee moet worden genomen bij de compensatieopgave. Aangezien dat aspect niet is meegenomen bij het bepalen van de benodigde compensatie, is het plan niet in overeenstemming met de IOV vastgesteld. OGR 2024-0014

Wnb, positieve weigering, bevoegdheid verlenen vergunning, procesbelang
Het college van gedeputeerde staten van Gelderland heeft een vergunning op grond van artikel 2.7 van de Wet natuurbescherming (Wnb) voor de wijziging van de vleeskalverenhouderij geweigerd omdat een vergunning voor intern salderen niet nodig is. De aanvrager heeft hiertegen beroep ingesteld omdat zij vindt dat vanuit het oogpunt van rechtszekerheid ook voor intern salderen een vergunning moet worden afgegeven. De rechtbank Gelderland heeft het beroep niet-ontvankelijk verklaard omdat de aanvrager geen procesbelang heeft. In hoger beroep oordeelt de Afdeling dat de rechtbank terecht heeft geoordeeld dat het college niet bevoegd is een natuurvergunning te verlenen voor een activiteit die niet vergunningplichtig is. De Afdeling oordeelt verder dat de aanvrager wél een procesbelang had bij haar beroep tegen de positieve weigering, omdat daarin aan de orde kan worden gesteld of artikel 2.7 van de Wnb in het concrete geval van toepassing is en ruimte biedt voor de verlening van een vergunning. OGR 2024-0012

Planschade, voorzienbaarheid, verlies van tijdelijk voordeel
Het college van burgemeester en wethouders van Oegstgeest heeft een verzoek om tegemoetkoming in planschade vanwege een wijzigingsplan afgewezen. De rechtbank Den Haag oordeelt dat de bouwmogelijkheden op het sportterrein naast de woning van aanvragers ten tijde van de aankoop van hun woning op grond van het toen geldende bestemmingsplan ruimer waren dan op grond van het opvolgende bestemmingsplan. De daardoor ontstane waardestijging is door het wijzigingsplan volledig tenietgedaan. Dit is echter verlies van een tijdelijk voordeel en dat deel van het schadebedrag komt volgens de rechtspraak voor rekening van betrokkenen omdat dit ofwel in de koopprijs is verdisconteerd ofwel voorzienbaar was voor aanvragers ten tijde van de aankoop van hun woning, aangezien op grond van het toen geldende bestemmingsplan meer bebouwing nabij hun woning mogelijk was dan op dat moment op het sportterrein aanwezig was. Het college heeft de hoogte van de schade die niet voor vergoeding in aanmerking komt voldoende inzichtelijk gemaakt en de aanvraag terecht afgewezen. OGR 2024-0008

Vragen of opmerkingen
Mocht u vragen hebben over uw abonnement op deze nieuwsbrief of de website www.ogr-updates.nl, dan kunt u mailen naar info@boomjuridisch.nl.
Heeft u inhoudelijk opmerkingen of vragen over de samenvattingen en/of annotaties op www.ogr-updates.nl, dan kunt u zich rechtstreeks richten tot de OGR Updates-redactie van STAB via ogr-updates@stab.nl.

Met vriendelijke groet,

Redactie van STAB OGR Updates